ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目35-2
京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンは、2020年1月竣工、総戸数66戸のRC造7階建てです。京急本線鶴見市場駅から徒歩4分で、周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,650万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.3万円/㎡
+39%横浜市鶴見区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は75.3万円/㎡、75㎡換算で推定5,650万円が目安です。平安町の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年である点が背景にあります。同じ駅では2023年築のメインステージ横濱鶴見が74.2万円/㎡で、築浅帯はこの水準に近い並びです。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,650万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020年 | 4分 | — | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| ログ鶴見 | 2021年 | 1分 | 46戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜鶴見 | 2021年 | 2分 | 28戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018年 | 5分 | 42戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023年 | 7分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014年 | 15分 | 141戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| ナイスクオリティス横濱鶴見 | 2012年 | 7分 | 390戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.0万円/㎡に対して-2%です。
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目35-2
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.517628, 139.690384
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校236m
- 川崎市立川崎中学校中学校564m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校612m
- 横浜市立平安小学校小学校625m
- 横浜市立市場中学校中学校697m
保育園・幼稚園
- Creative Kids International Preschool435m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園458m
- 若草保育園 京町保育所511m
- ももんが保育園519m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所663m
医療機関
- はしづめクリニック診療所・内科 内科 消化器 外科114m
- 宮川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
- 横山皮膚科医院診療所・皮膚科136m
- サトミ歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 冨士見クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科 リハビリ科178m
福祉施設
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設79m
- アイリス障害者サービス施設309m
- ぞうさん障害者サービス施設320m
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設381m
- 放課後等デイサービス アンファン児童福祉サービス施設399m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館952m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の他の建物
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