プラウド横浜鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1
京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
プラウド横浜鶴見市場は、京急本線鶴見市場駅から徒歩4分に立つ265戸のRC造マンションです。2007年1月竣工で、地上7階・地下1階という中低層の構成をとります。周辺は鑑定士により中低層の中小規模店舗が並ぶ駅前商業地域と評価される一帯です。
プラウド横浜鶴見市場の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,366万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+8%横浜市鶴見区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は58.2万円/㎡、75㎡換算で推定4,366万円が目安です。平安町の成約中央値53.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値2004年に対し本建物は2007年竣工で、築年の新しさが差に働いています。同じ駅で2009年築のパークハウス鶴見栄町公園が58.3万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区平安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007年 | 4分 | — | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| パール鶴見東 | 2007年 | 2分 | 24戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 2008年 | 6分 | 150戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| セルアージュ鶴見 | 2005年 | 4分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| パークハウス鶴見栄町公園 | 2009年 | 11分 | 123戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第１街区 | 2010年 | 7分 | 310戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマアイランドガーデン | 2004年 | 17分 | 745戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.7万円/㎡に対して-14%です。
プラウド横浜鶴見市場の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全265戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.518314, 139.690094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド横浜鶴見市場から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウド横浜鶴見市場のよくある質問
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