ナイスブライトピア横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場下町11-25
京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分（500m）
ナイスブライトピア横濱鶴見は、2008年2月竣工、総戸数150戸、地上7階建てのRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩6分に位置します。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、用途地域は工業地域に指定されています。
ナイスブライトピア横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,000万円
65㎡は横浜市鶴見区市場下町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
+14%横浜市鶴見区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
市場下町では2023Q3以降33件の成約があり、㎡単価の中央値は61.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値も2008年です。本物件は築年がこの中央値と一致するため、推定㎡単価も同水準の61.5万円/㎡、65㎡換算で4,000万円が目安になります。鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場下町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場下町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 2008年 | 7分 | — | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 2008年 | 2分 | 40戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007年 | 6分 | 265戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| パークハウス鶴見栄町公園 | 2009年 | 13分 | 123戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン | 2006年 | 7分 | 46戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第１街区 エアリーコート | 2010年 | 9分 | 70戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| セルアージュ鶴見 | 2005年 | 5分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場下町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.2万円/㎡に対して+1%です。
ナイスブライトピア横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町11-25
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分（道路距離500m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.517078, 139.682617
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスブライトピア横濱鶴見から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場中学校中学校214m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校556m
- 横浜市立市場小学校小学校640m
- 横浜市立鶴見中学校中学校806m
- 横浜市立豊岡小学校小学校838m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園808m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,056m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,058m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム1,070m
- Creative Kids International Preschool1,131m
医療機関
- 医療法人畑医院診療所・内科 胃腸科 小児科138m
- 医療法人社団慶進会 慶宮医院診療所・内科 小児科 リウマチ科196m
- 医療法人社団おむすび会 はたファミリークリニック診療所・内科 耳鼻いんこう科 小児科 アレルギー科290m
- いちば歯科歯科診療所・歯科 小児歯科299m
- 医療法人畑整形外科診療所・整形外科326m
福祉施設
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム136m
- 横浜市鶴見市場地域ケアプラザ相談所等の施設137m
- 鶴見区障害者地域活動ホームもとみや障害者サービス施設287m
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設362m
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設501m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館620m
- 川崎市盲人図書館図書館1,351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスブライトピア横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場下町の他の建物
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