ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-14
京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２は、1991年2月竣工の地上7階・総戸数46戸のRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩2分で、周辺は中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域にあたります。用途地域も商業地域です。
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,133万円
40㎡は横浜市鶴見区市場大和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−1%横浜市鶴見区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡で、市場大和町の成約中央値と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値が1991年であり、この建物と一致するため、町内の平均的な水準に並びます。横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡とはわずかな差です。40㎡想定の推定価格は2,133万円で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場大和町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２ | 1991年 | 2分 | — | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| スカイコート鶴見第５ | 1991年 | 2分 | 49戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１１ | 1991年 | 6分 | 27戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| アーバンヒルズ鶴見 | 1991年 | 8分 | 25戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| 鶴見北パークホームズ | 1992年 | 6分 | 19戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ鶴見市場第２ | 1989年 | 3分 | 21戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| グランヴェル鶴見 | 1988年 | 9分 | 18戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場大和町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.2万円/㎡に対して0%です。
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-14
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.517914, 139.687897
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校419m
- 横浜市立市場中学校中学校514m
- 川崎市立川崎中学校中学校544m
- 横浜市立市場小学校小学校725m
- 横浜市立平安小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園539m
- Creative Kids International Preschool662m
- 若草保育園 京町保育所738m
- ももんが保育園746m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム772m
医療機関
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科70m
- 宇佐美歯科医院歯科診療所・歯科93m
- いちば駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科105m
- ひまわり皮膚科・形成外科診療所・皮膚科 外科 形成108m
- 冨士見クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科 リハビリ科108m
福祉施設
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設220m
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設240m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム421m
- メゾンぱれっと障害者サービス施設481m
- アイリス障害者サービス施設494m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館999m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,014m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場２のよくある質問
周辺の建物
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