グランヴェル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5
京急本線 鶴見市場駅 徒歩12分（900m）
グランヴェル鶴見は、1988年1月竣工、地上4階建て・総戸数18戸のRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩9分に位置します。平安町で取引された住戸の築年は中央値2004年で、それより16年ほど古い年代の建物にあたります。
グランヴェル鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,652万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.4万円/㎡
−35%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は35.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,652万円という目安です。平安町の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、背景には築年の差があります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、1988年築という年代が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区平安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェル鶴見 | 1988年 | 12分 | — | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| クリオ鶴見ファースト | 1988年 | 5分 | 82戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ウィンベルソロ鶴見第５ | 1988年 | 9分 | 21戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| コープ野村バードウッド鶴見３番館 | 1987年 | 8分 | 250戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| スカイコート鶴見 | 1987年 | 8分 | 24戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| 鶴見グランドハイツ | 1986年 | 4分 | 203戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| アイビーハウス鶴見 | 1990年 | 11分 | 15戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.5万円/㎡に対して+6%です。
グランヴェル鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩12分（道路距離900m）
- 竣工
- 1988年1月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.514305, 139.692551
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランヴェル鶴見から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平安小学校小学校238m
- 川崎市立田島中学校中学校526m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校530m
- 川崎市立京町小学校小学校531m
- 川崎市立京町中学校中学校628m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園214m
- Creative Kids International Preschool371m
- 若草保育園 京町保育所423m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所425m
- ゆりかご幼稚園幼稚園431m
医療機関
- かずみ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科247m
- 医療法人社団敬文会 黒坂医院診療所・内科 小児科 皮膚科 アレルギー科254m
- 縄田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科256m
- 飯塚医院診療所・内科 産科 婦人科 呼吸器内科281m
- 小林整形外科歯科医院歯科診療所・歯科 整形外科 内科297m
福祉施設
- ほほえみの家平安町有料老人ホーム37m
- ココファン川崎京町有料老人ホーム213m
- 放課後等デイサービス アンファン児童福祉サービス施設303m
- ぞうさん障害者サービス施設314m
- 京町地域包括支援センター相談所等の施設354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランヴェル鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の他の建物
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