ウィンベルソロ鶴見第５
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-2
京急本線 鶴見市場駅 徒歩9分（697m）
ウィンベルソロ鶴見第５は、京急本線鶴見市場駅から徒歩9分に建つ総戸数21戸、地上4階のRC造マンションです。1988年8月竣工で、元宮の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。周辺は準工業地域で、一般住宅とアパートが混在する地域です。
ウィンベルソロ鶴見第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,738万円
60㎡は横浜市鶴見区元宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.6万円/㎡
−16%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は45.6万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,738万円です。これは元宮の㎡単価中央値と同水準で、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。同じ駅で1988年築のクリオ鶴見ファーストは46.7万円/㎡、グランヴェル鶴見は53.8万円/㎡と幅があり、本建物は下位寄りの目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区元宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ鶴見第５ | 1988年 | 9分 | — | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| クリオ鶴見ファースト | 1988年 | 5分 | 82戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| スカイコート鶴見第2 | 1988年 | 10分 | 67戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| グランヴェル鶴見 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| コープ野村バードウッド鶴見３番館 | 1987年 | 8分 | 250戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| 鶴見グランドハイツ | 1986年 | 4分 | 203戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| アイビーハウス鶴見 | 1990年 | 11分 | 15戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して-13%です。
ウィンベルソロ鶴見第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-2
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩9分（道路距離697m）
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.521778, 139.682159
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンベルソロ鶴見第５から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場小学校小学校126m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校371m
- 横浜市立下末吉小学校小学校648m
- 川崎市立川崎中学校中学校664m
- 横浜市立市場中学校中学校735m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム770m
- キンカーンインターナショナルスクール937m
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所1,034m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム1,146m
- ゲートタワーローズ保育園保育所1,157m
医療機関
- 桝井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
- クレア歯科クリニック フォルテ森永橋歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科320m
- 医療法人畑整形外科診療所・整形外科359m
- 村上医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 放射線科366m
- 医療法人社団おむすび会 はたファミリークリニック診療所・内科 耳鼻いんこう科 小児科 アレルギー科369m
福祉施設
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設70m
- 鶴見区障害者地域活動ホームもとみや障害者サービス施設326m
- 横浜市鶴見市場地域ケアプラザ相談所等の施設390m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム412m
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設620m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館1,070m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,089m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィンベルソロ鶴見第５のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の他の建物
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