コープ野村バードウッド鶴見３番館
神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-3
京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
コープ野村バードウッド鶴見３番館は、1987年3月竣工、総戸数250戸、地上14階・地下1階のRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩5分の準工業地域に位置し、一般住宅とアパートが混在する地域の中で250戸規模という点が特徴です。
コープ野村バードウッド鶴見３番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,756万円
75㎡は横浜市鶴見区市場上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
−7%横浜市鶴見区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,756万円です。市場上町の成約㎡単価の中央値48.8万円/㎡をやや上回りますが、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1986年で、本物件の竣工年と近いため、町内水準に沿った目安に収まっています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村バードウッド鶴見３番館 | 1987年 | 5分 | — | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| スカイコート鶴見 | 1987年 | 7分 | 24戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| 鶴見グランドハイツ | 1986年 | 2分 | 203戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| コープ野村バードウッド鶴見１番館 | 1986年 | 5分 | 500戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| クリオ鶴見ファースト | 1988年 | 5分 | 82戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ウィンベルソロ鶴見第５ | 1988年 | 9分 | 21戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| アイビーハウス鶴見 | 1990年 | 8分 | 15戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.5万円/㎡に対して-5%です。
コープ野村バードウッド鶴見３番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-3
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全250戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.521782, 139.686310
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村バードウッド鶴見３番館から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎中学校中学校297m
- 横浜市立市場小学校小学校352m
- 川崎市立京町小学校小学校620m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校736m
- 横浜市立市場中学校中学校779m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム456m
- キンカーンインターナショナルスクール636m
- ゆめいく日進町保育園保育所848m
- ゲートタワーローズ保育園保育所892m
- あすいく保育園保育所940m
医療機関
- 村上医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 放射線科233m
- 桝井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科244m
- ノグチ歯科医院歯科診療所・歯科276m
- つるとうクリニック診療所・内科 人工透析 内科 皮膚科283m
- 医療法人畑整形外科診療所・整形外科297m
福祉施設
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設255m
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設310m
- グループホーム 川崎下並木の家介護保険等の施設324m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム486m
- 横浜市鶴見市場地域ケアプラザ相談所等の施設537m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館749m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村バードウッド鶴見３番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の他の建物
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