スカイコート鶴見
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目75-1
京急本線 鶴見市場駅 徒歩8分（621m）
スカイコート鶴見は、京急本線鶴見市場駅から徒歩7分の平安町1丁目に建つ、総戸数24戸のRC造4階建てです。1987年7月竣工で、同じ駅の1986年から1990年築の建物と並ぶ世代にあたり、4階建て・24戸という小規模な構成が特徴です。
スカイコート鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,584万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−36%横浜市鶴見区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,584万円という目安です。平安町の成約は㎡単価中央値53.8万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件は17年ほど築古にあたります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が見られ、これが中央値との差につながっています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区平安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート鶴見 | 1987年 | 8分 | — | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| コープ野村バードウッド鶴見３番館 | 1987年 | 8分 | 250戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| 鶴見グランドハイツ | 1986年 | 4分 | 203戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| クリオ鶴見ファースト | 1988年 | 5分 | 82戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ウィンベルソロ鶴見第５ | 1988年 | 9分 | 21戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| グランヴェル鶴見 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| アイビーハウス鶴見 | 1990年 | 11分 | 15戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.5万円/㎡に対して+6%です。
スカイコート鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目75-1
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩8分（道路距離621m）
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.517769, 139.691254
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート鶴見から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校173m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校535m
- 川崎市立川崎中学校中学校567m
- 横浜市立平安小学校小学校625m
- 横浜市立市場中学校中学校776m
保育園・幼稚園
- Creative Kids International Preschool362m
- 若草保育園 京町保育所436m
- ももんが保育園442m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園480m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所599m
医療機関
- はしづめクリニック診療所・内科 内科 消化器 外科164m
- 横山皮膚科医院診療所・皮膚科182m
- 宮川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科203m
- サトミ歯科医院歯科診療所・歯科220m
- ほしの耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科234m
福祉施設
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設130m
- アイリス障害者サービス施設241m
- ぞうさん障害者サービス施設250m
- 放課後等デイサービス アンファン児童福祉サービス施設332m
- こぱんはうすさくら 川崎京町教室児童発達支援センター384m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の他の建物
スカイコート鶴見の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。