スクエアシティ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場上町4-31
京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
スクエアシティ横浜鶴見は、2019年1月竣工、総戸数41戸のRC造4階建てで、京急本線鶴見市場駅から徒歩4分に位置します。市場上町で取引されている住戸の築年中央値が1986年であることと比べると、かなり新しい築年帯にあたる小規模な建物です。
スクエアシティ横浜鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,122万円
75㎡は横浜市鶴見区市場上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
+26%横浜市鶴見区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は68.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,122万円という目安です。市場上町の㎡単価中央値48.8万円/㎡を上回りますが、これは成約住戸の築年中央値が1986年と古く、築1年あたり2.62%の下落率が働くためです。同駅では2023年築のメインステージ横濱鶴見が74.2万円/㎡で、築年順に並ぶ水準に収まっています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ横浜鶴見 | 2019年 | 4分 | — | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020年 | 4分 | 66戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018年 | 5分 | 42戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ログ鶴見 | 2021年 | 1分 | 46戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜鶴見 | 2021年 | 2分 | 28戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023年 | 7分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014年 | 15分 | 141戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.7万円/㎡に対して-11%です。
スクエアシティ横浜鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町4-31
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.520267, 139.688675
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スクエアシティ横浜鶴見から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎中学校中学校273m
- 川崎市立京町小学校小学校354m
- 横浜市立市場小学校小学校616m
- 横浜市立市場中学校中学校744m
- 川崎市立川崎小学校小学校777m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム501m
- キンカーンインターナショナルスクール667m
- Creative Kids International Preschool692m
- ゆめいく日進町保育園保育所732m
- ももんが保育園753m
医療機関
- 歯科宮田デンタルオフィス歯科診療所・歯科79m
- ノグチ歯科医院歯科診療所・歯科208m
- 坂巻歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科244m
- いちば駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科252m
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科269m
福祉施設
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設263m
- グループホーム 川崎下並木の家介護保険等の施設264m
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設398m
- アイリス障害者サービス施設408m
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設483m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館735m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スクエアシティ横浜鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の他の建物
スクエアシティ横浜鶴見の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。