アイル横浜ノースツインズ
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-2、3
京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
アイル横浜ノースツインズは2018年11月竣工、地上11階・総戸数42戸のRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩5分で、商業地域に位置します。町名の取引住戸の築年中央値が1988年のため、築年は町内の流通物件より新しい部類に入ります。
アイル横浜ノースツインズの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,307万円
20㎡は横浜市鶴見区市場富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
+21%横浜市鶴見区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、20㎡なら推定価格1,307万円が目安です。市場富士見町の㎡単価中央値46.7万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。築年による下落率が築1年あたり2.62%と算出されており、2018年竣工という築浅さが単価を押し上げる形です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場富士見町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
730万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル横浜ノースツインズ | 2018年 | 5分 | — | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018年 | 5分 | 42戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| スクエアシティ横浜鶴見 | 2019年 | 4分 | 41戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020年 | 4分 | 66戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| ログ鶴見 | 2021年 | 1分 | 46戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014年 | 15分 | 141戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023年 | 7分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して-15%です。
アイル横浜ノースツインズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-2、3
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.514999, 139.687241
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイル横浜ノースツインズから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アイル横浜ノースツインズのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場富士見町の他の建物
アイル横浜ノースツインズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。