ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMI
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町2-11
京急本線 鶴見市場駅 徒歩6分（426m）
ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMIは、2023年4月竣工、総戸数33戸の地上7階建てです。京急本線 鶴見市場駅から徒歩5分に位置し、近隣商業地域に建ちます。市場富士見町の取引住戸の築年中央値が1988年である中で、竣工年の新しさが際立ちます。
ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMIの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,307万円
20㎡は横浜市鶴見区市場富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
+21%横浜市鶴見区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、20㎡なら推定価格1,307万円が目安です。市場富士見町の㎡単価中央値46.7万円/㎡、横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.62%の下落傾向を踏まえると、2023年築という新しさが単価の高さにつながっています。同じ駅の2023年築では53.3万円/㎡と74.2万円/㎡の例があり、その間に収まります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場富士見町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,307万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
730万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMI | 2023年 | 6分 | — | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜鶴見４ | 2023年 | 3分 | 32戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023年 | 8分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜鶴見 | 2021年 | 2分 | 28戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020年 | 7分 | 66戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| アイル横浜ノースツインズ１ | 2018年 | 7分 | 42戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014年 | 15分 | 141戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して-15%です。
ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMIの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町2-11
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩6分（道路距離426m）
- 竣工
- 2023年4月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- 階建て
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.515530, 139.688019
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMIから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場中学校中学校431m
- 横浜市立平安小学校小学校527m
- 川崎市立京町小学校小学校552m
- 横浜市立鶴見中学校中学校697m
- 横浜市立鶴見小学校小学校786m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園311m
- Creative Kids International Preschool660m
- 若草保育園 京町保育所735m
- ももんが保育園753m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所823m
医療機関
- 宮本眼科診療所・眼科120m
- 芝山内科診療所・内科 内科 心療 内科 消化器 内科 循環器155m
- サトミ歯科医院歯科診療所・歯科172m
- ほしの耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科173m
- 冨士見クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科 リハビリ科180m
福祉施設
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設162m
- メゾンぱれっと障害者サービス施設243m
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設255m
- ほほえみの家平安町有料老人ホーム454m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム522m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館886m
- 川崎市盲人図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMIのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場富士見町の他の建物
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