コープ野村バードウッド鶴見４番館
神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-4
京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
コープ野村バードウッド鶴見４番館は、京急本線鶴見市場駅から徒歩5分に建つ総戸数500戸の大規模マンションです。1986年3月竣工の地上11階・地下1階のRC造で、鑑定士が中高層マンションの多い住宅地域と評価する一帯に位置します。
コープ野村バードウッド鶴見４番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,659万円
75㎡は横浜市鶴見区市場上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
−10%横浜市鶴見区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円/㎡で、75㎡なら推定価格は3,659万円です。これは市場上町の㎡単価中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が本物件と同じ1986年であることが背景にあります。一方で鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回り、築年あたり2.62%の下落率が働いた水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村バードウッド鶴見４番館 | 1986年 | 5分 | — | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| 鶴見グランドハイツ | 1986年 | 2分 | 203戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| コープ野村バードウッド鶴見２番館 | 1986年 | 5分 | 154戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| スカイコート鶴見 | 1987年 | 7分 | 24戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| クリオ鶴見ファースト | 1988年 | 5分 | 82戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| ウィンベルソロ鶴見第５ | 1988年 | 9分 | 21戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第２ | 1983年 | 6分 | 23戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して-7%です。
コープ野村バードウッド鶴見４番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-4
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全500戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 緯度経度
- 35.523174, 139.687866
所在地
周辺の公示地価
コープ野村バードウッド鶴見４番館から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎中学校中学校152m
- 横浜市立市場小学校小学校474m
- 川崎市立京町小学校小学校607m
- 川崎市立川崎小学校小学校691m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校910m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム247m
- キンカーンインターナショナルスクール427m
- ゆめいく日進町保育園保育所674m
- ゲートタワーローズ保育園保育所684m
- あすいく保育園保育所769m
医療機関
- ノグチ歯科医院歯科診療所・歯科183m
- 医療法人社団心美会 田中デンタルクリニック歯科診療所・歯科344m
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科348m
- 大塚医院診療所・内科 外科 整形 皮膚科354m
- 八丁畷デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科356m
福祉施設
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設114m
- グループホーム 川崎下並木の家介護保険等の施設191m
- かわさき老人福祉・地域交流センター老人福祉センター478m
- 川崎市わーくす川崎障害者サービス施設479m
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設484m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館544m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,379m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村バードウッド鶴見４番館のよくある質問
周辺の建物
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