パークハウス鶴見栄町公園
神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27-1
京急本線 鶴見市場駅 徒歩11分
パークハウス鶴見栄町公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,789万円
65㎡は横浜市鶴見区栄町通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
+8%横浜市鶴見区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区栄町通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区栄町通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス鶴見栄町公園 | 2009年 | 11分 | — | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴見 | 2009年 | 15分 | 50戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 2008年 | 1分 | 40戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 2008年 | 6分 | 150戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第１街区 | 2010年 | 7分 | 310戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007年 | 4分 | 265戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011年 | 7分 | 62戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区栄町通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.1万円/㎡に対して+4%です。
パークハウス鶴見栄町公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27-1
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩11分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.510738, 139.689758
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス鶴見栄町公園から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平安小学校小学校271m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校406m
- 横浜市立潮田小学校小学校431m
- 横浜市立潮田中学校中学校484m
- 横浜市立鶴見中学校中学校490m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園314m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所507m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園569m
- 潮田幼稚園幼稚園737m
- 京町いづみ保育園保育所765m
医療機関
- 医療法人社団北クリニック診療所・内科 胃腸科 外科118m
- いのは歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科133m
- 鶴見あおば歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科219m
- 医療法人秋陽記念会あしほ総合クリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科242m
- アシホ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科286m
福祉施設
- あそびのひろば こかげ児童発達支援センター260m
- フレンズ鶴見栄町児童福祉サービス施設262m
- ワークステーション和光障害者サービス施設267m
- ＪＯＹ ＫＩＤＳ ＳＫＹ児童福祉サービス施設267m
- グループホーム銀河の詩介護保険等の施設340m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館984m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区栄町通の他の建物
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