シンフォニックヒルズ横濱北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15
JR南武線 鶴見駅 徒歩24分
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,897万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−18%横浜市鶴見区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 2008年 | 24分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| グレイス鶴見 | 2008年 | 3分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008年 | 10分 | 116戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009年 | 5分 | 67戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| アクトヒルズ横濱鶴見 | 2007年 | 10分 | 29戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007年 | 15分 | 59戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009年 | 19分 | 42戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.4万円/㎡に対して-36%です。
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩24分
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.516438, 139.661102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白鵬女子高等学校高等学校246m
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校326m
- 横浜市立寺尾中学校中学校430m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校482m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校504m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園566m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園567m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所567m
- 橘幼稚園幼稚園797m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,024m
医療機関
- 森田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科31m
- 山田医院診療所・内科 麻酔科170m
- 医療法人社団養心会鶴見西井病院病院・精神科 神経科172m
- 医療法人社団片山整形外科記念病院病院・外科 整形 内科 放射線科 リハビリテーション科197m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科327m
福祉施設
- もみの樹・横浜鶴見有料老人ホーム377m
- 有料老人ホーム 銀 鈴の丘有料老人ホーム441m
- つるみ地域活動ホーム 幹障害者サービス施設454m
- 陽颯坂の家障害者サービス施設473m
- 鶴寿荘老人福祉センター504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。