ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目35-8
JR南武線 鶴見駅 徒歩19分
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾は、2009年10月竣工、総戸数42戸の中規模マンションです。地上6階・地下1階のRC造で、敷地は近隣商業地域にあたります。JR南武線鶴見駅から徒歩19分と、駅距離は離れた位置づけになります。
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,240万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−31%横浜市鶴見区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,240万円が目安です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1988年で、本建物より20年ほど古いことが影響しています。一方で鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009年 | 19分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009年 | 5分 | 67戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ロイヤルタワー横濱鶴見 | 2010年 | 1分 | 327戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008年 | 10分 | 116戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 2008年 | 24分 | 37戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| アクトヒルズ横濱鶴見 | 2007年 | 10分 | 29戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007年 | 15分 | 59戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.3万円/㎡に対して-47%です。
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目35-8
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩19分
- 竣工
- 2009年10月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.509666, 139.661972
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校364m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校395m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校433m
- 鶴見大学附属中学校中学校631m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校637m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園327m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園364m
- 天王院幼稚園幼稚園902m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園969m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所985m
医療機関
- 医療法人社団鶴昭会山崎医院診療所・内科137m
- めがね橋小児科診療所・小児科172m
- うえの歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正226m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科242m
- 佐藤眼科医院診療所・眼科323m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設149m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設211m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設211m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設215m
- 鶴寿荘老人福祉センター405m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,204m
- 横浜商科大学図書館図書館1,347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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