ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町17-14
JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージは、2015年9月竣工、地上7階建て36戸のRCマンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩2分で、鑑定士の記載でも中層の店舗事務所ビルが並ぶ駅前商業地域に位置します。用途地域は商業地域で、容積率400%が指定されています。
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,532万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.5万円/㎡
+86%横浜市鶴見区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は100.5万円/㎡、65㎡で推定6,532万円が目安です。豊岡町の成約㎡単価の中央値95.4万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2013年より新しい点が背景にあります。鶴見区全体の54.1万円/㎡と比べると差は大きく、駅前商業地域という立地条件が反映された推定値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,532万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015年 | 2分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス | 2015年 | 6分 | 193戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| シティハウス横濱鶴見ステーションコート | 2014年 | 5分 | 85戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016年 | 12分 | 46戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+84%です。
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町17-14
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.509506, 139.675644
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージから最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校134m
- 横浜市立豊岡小学校小学校327m
- 鶴見大学大学449m
- 鶴見大学短期大学部短期大学568m
- 横浜市立鶴見小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園349m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所559m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園561m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園769m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,029m
医療機関
- 医療法人社団福寿会福田記念本宮眼科内科医院診療所・内科 循環器 内科 眼科28m
- ほりうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科34m
- 鶴見はまかぜクリニック診療所・外科 乳腺 内科 消化器 外科37m
- 鶴見駅前 Ｚ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科42m
- 鶴見駅前リウマチ・内科クリニック診療所・内科 リウマチ科 アレルギー科 外科 整形 内科 糖尿病 内科 代謝 内科 内分泌 内科 循環器 内科 呼吸器42m
福祉施設
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター45m
- 発達支援室Ｋｏｄｏｍｏ鶴見西口児童発達支援センター47m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設57m
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設114m
- ニッコービルマーク２有料老人ホーム136m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館439m
- 鶴見大学図書館図書館567m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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