ベイヒルズ鶴見豊岡
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11
京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分
ベイヒルズ鶴見豊岡は、京急本線京急鶴見駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数61戸・地上11階のRC造マンションです。2003年11月竣工で、豊岡町の取引住戸の築年中央値2013年より築古の位置づけになります。
ベイヒルズ鶴見豊岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,768万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.4万円/㎡
+36%横浜市鶴見区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は73.4万円/㎡、65㎡なら推定価格4,768万円が目安です。豊岡町の成約㎡単価中央値95.4万円/㎡を下回る一方、横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡は上回ります。築年中央値との差が単価差の主な要因で、築1年あたり2.62%の下落率を用いた推定値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003年 | 4分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003年 | 13分 | 69戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 2003年 | 14分 | 40戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002年 | 3分 | 38戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| プラウド横濱鶴見 | 2005年 | 2分 | 87戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005年 | 10分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| パークハウス鶴見本町通 | 2001年 | 12分 | 36戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.0万円/㎡に対して+64%です。
ベイヒルズ鶴見豊岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.510620, 139.674744
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベイヒルズ鶴見豊岡から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２５５番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校209m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校251m
- 鶴見大学大学525m
- 鶴見大学短期大学部短期大学654m
- 横浜市立鶴見小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園260m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所412m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園414m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園825m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園939m
医療機関
- 矢野医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科23m
- 医療法人社団新東京石心会 さいわい鶴見病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 漢方 外科 乳腺 外科 整形 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科46m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科55m
- オータワ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科66m
- おおたわ消化器内科外科診療所・内科 外科 内科 胃腸 放射線科66m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設80m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター107m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設129m
- 発達支援室Ｋｏｄｏｍｏ鶴見西口児童発達支援センター178m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設198m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館434m
- 鶴見大学図書館図書館670m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベイヒルズ鶴見豊岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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