リルシア横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町26-17
京急本線 京急鶴見駅 徒歩10分
リルシア横濱鶴見は、2020年9月竣工、地上10階建て44戸のRC造マンションです。京急本線 京急鶴見駅から徒歩10分で、商業地域に位置します。豊岡町の取引住戸の築年中央値2013年より新しく、町内では築浅の部類に入ります。
リルシア横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,448万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.6万円/㎡
+112%横浜市鶴見区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は114.6万円/㎡、65㎡換算で推定7,448万円という目安です。豊岡町の成約㎡単価の中央値95.4万円/㎡を上回る水準で、築年中央値より新しい点が反映されています。鶴見区の成約では築1年あたり2.62%の下落傾向が見られ、竣工から日が浅いことが単価を押し上げています。あくまで推定で、階数や向きは考慮していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 10分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱鶴見 | 2019年 | 5分 | 52戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022年 | 9分 | 39戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025年 | 7分 | 59戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025年 | 12分 | 31戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025年 | 13分 | 34戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| メインステージ鶴見３ | 2021年 | 5分 | 105戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.4万円/㎡に対して+72%です。
リルシア横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町26-17
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩10分
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.512669, 139.675690
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リルシア横濱鶴見から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区佃野町６８４番７
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校42m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校380m
- 横浜市立市場中学校中学校743m
- 鶴見大学大学768m
- 横浜市立鶴見中学校中学校846m
保育園・幼稚園
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園362m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所362m
- 天王院幼稚園幼稚園435m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,010m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,067m
医療機関
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科120m
- 豊岡こどもおとな歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科129m
- 浅川産婦人科医院診療所・産婦人科211m
- ほしの泌尿器科診療所・泌尿器科211m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科211m
福祉施設
- スタジオそら鶴見児童発達支援センター94m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設115m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 鶴見障害者サービス施設124m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター201m
- ひだまり つくのの家児童福祉サービス施設241m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館308m
- 鶴見大学図書館図書館909m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リルシア横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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