ミカドマンション
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町27-20
JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
ミカドマンションは1970年12月竣工、総戸数83戸、地上13階のSRC造マンションです。竣工当時としては13階建てという規模で、商業地域内に位置します。JR南武線鶴見駅から徒歩7分の距離にあります。
ミカドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,719万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
+6%横浜市鶴見区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円/㎡、65㎡換算で推定3,719万円が目安です。豊岡町の成約㎡単価の中央値95.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年であることが差の主な要因です。同じ駅で築年が近い常緑ハイツ（1971年築）の56.0万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミカドマンション | 1970年 | 7分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 三ツ池ハイツE棟 | 1970年 | 6分 | 109戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 常緑ハイツ | 1971年 | 7分 | 277戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| 鶴見マンション | 1968年 | 14分 | 12戸 | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| 第２竹内ビル | 1973年 | 1分 | 18戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 明光マンション | 1974年 | 10分 | 15戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| 東寺尾ハイツ | 1974年 | 12分 | 22戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.8万円/㎡に対して+140%です。
ミカドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町27-20
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1970年12月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.513115, 139.675156
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミカドマンションから最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区佃野町６８４番７
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校77m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校444m
- 横浜市立市場中学校中学校771m
- 鶴見大学大学802m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校883m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所305m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園305m
- 天王院幼稚園幼稚園433m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園965m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,090m
医療機関
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科54m
- 豊岡こどもおとな歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科131m
- 津崎小児科診療所・小児科 アレルギー科199m
- たなか歯科歯科診療所・歯科223m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科238m
福祉施設
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター140m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設156m
- スタジオそら鶴見児童発達支援センター163m
- ひだまり つくのの家児童福祉サービス施設176m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 鶴見障害者サービス施設192m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館364m
- 鶴見大学図書館図書館950m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミカドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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