シティハウス横濱鶴見ステーションコート
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町5-19
JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
シティハウス横濱鶴見ステーションコートは、2014年1月竣工、総戸数85戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩5分で、鑑定士は周辺を中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域と評価しています。
シティハウス横濱鶴見ステーションコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,363万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.9万円/㎡
+81%横浜市鶴見区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は97.9万円/㎡、65㎡換算で推定6,363万円が目安です。豊岡町の成約㎡単価の中央値95.4万円/㎡をやや上回り、取引住戸の築年中央値2013年に対して竣工年が近いことが背景にあります。鶴見区全体の54.1万円/㎡とは大きく差があり、駅前という位置づけが単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,363万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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シティハウス横濱鶴見ステーションコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス横濱鶴見ステーションコート | 2014年 | 5分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス | 2014年 | 7分 | 180戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| クリオ鶴見豊岡町 | 2014年 | 7分 | 24戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014年 | 12分 | 21戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | 99戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+84%です。
シティハウス横濱鶴見ステーションコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町5-19
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
- 竣工
- 2014年1月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.506405, 139.674835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス横濱鶴見ステーションコートから最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学大学176m
- 鶴見大学短期大学部短期大学247m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校398m
- 横浜市立豊岡小学校小学校672m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校721m
保育園・幼稚園
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園484m
- 天王院幼稚園幼稚園504m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所830m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園833m
- 東寺尾幼稚園幼稚園943m
医療機関
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科38m
- 宮下クリニック診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科 皮膚科73m
- 鶴見クリニック診療所・内科 形成外科 泌尿器科119m
- 横浜ハビリテーションクリニック診療所・精神科 児童 リハビリテーション科 内科 心療 小児科119m
- 鶴見大学歯学部附属病院病院・内科 循環器科 眼科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
福祉施設
- コペルプラス 鶴見教室児童発達支援センター97m
- ミライエ鶴見駅前障害者サービス施設130m
- ヨリドコロ横浜鶴見児童発達支援センター148m
- 横浜市東部地域療育センター 児童発達支援事業所「パレット」児童発達支援センター246m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設275m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館218m
- 横浜市鶴見図書館図書館760m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス横濱鶴見ステーションコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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