ノブレス横浜鶴見東寺尾中台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台37-13
JR南武線 鶴見駅 徒歩11分
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台は、2016年1月竣工、総戸数26戸のRC造7階建てです。東寺尾中台の中古成約は築年中央値が2004年で、この建物は12年新しい部類に入ります。JR南武線鶴見駅から徒歩11分の第１種住居地域に位置します。
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,619万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.1万円/㎡
+31%横浜市鶴見区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は71.1万円/㎡、65㎡換算で推定4,619万円です。町名の成約中央値51.9万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回る水準で、これは築年の新しさが主な理由です。区内2,020件の回帰では築1年あたり2.62%の下落が見られ、2004年築中心の成約帯との差が単価差に表れています。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016年 | 12分 | 46戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015年 | 2分 | 36戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| シエリア横浜鶴見 | 2017年 | 5分 | 40戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | 99戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して-14%です。
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台37-13
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩11分
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.510067, 139.668442
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台から最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校476m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校479m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校493m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校516m
- 鶴見大学附属中学校中学校566m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園314m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園423m
- 東寺尾幼稚園幼稚園450m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所485m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園487m
医療機関
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- 橋本クリニック診療所・内科 外科 外科 整形 皮膚科263m
- 中城歯科医院歯科診療所・歯科274m
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科293m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科323m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設548m
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設585m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター597m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター617m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設626m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館771m
- 横浜市鶴見図書館図書館993m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台のよくある質問
周辺の建物
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