クリオ鶴見伍番館
神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目68-30
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩10分
クリオ鶴見伍番館は、1991年8月に竣工した総戸数17戸、地上4階のRC造マンションです。JR鶴見線弁天橋駅から徒歩10分に位置し、近隣商業地域にあります。仲通の取引住戸の築年中央値1996年より築古で、規模も小さめの建物です。
クリオ鶴見伍番館の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,030万円
45㎡は横浜市鶴見区仲通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.1万円/㎡
−17%横浜市鶴見区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は45.1万円/㎡、45㎡換算で推定価格2,030万円が目安です。仲通の成約㎡単価中央値51.4万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、築年の古さが主な要因と考えられます。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の成約㎡単価の中央値（51.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区仲通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
51.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
弁天橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弁天橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見伍番館 | 1991年 | 10分 | — | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| クリオ鶴見ホームズ | 1987年 | 7分 | 21戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ鶴見汐入 | 2000年 | 7分 | 45戸 | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999年 | 8分 | 21戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区仲通の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.3万円/㎡に対して+22%です。
クリオ鶴見伍番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目68-30
- 最寄駅
- JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 潮田小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.501644, 139.689865
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潮田小学校
- 横浜市鶴見区向井町3-82-1
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ鶴見伍番館から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立入船小学校小学校308m
- 横浜市立汐入小学校小学校375m
- 横浜市立潮田小学校小学校581m
- 横浜市立潮田中学校中学校596m
- 横浜市立下野谷小学校小学校780m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園275m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所784m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園862m
- 京町いづみ保育園保育所887m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園1,321m
医療機関
- 川内歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
- 森山病院病院・内科 外科 内科 内視鏡 皮膚科 外科 整形 外科 肛門171m
- 稲森医院診療所・内科 小児科198m
- 渡辺医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 神経内科205m
- 汐入歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科311m
福祉施設
- ケアホームＲＭ仲通有料老人ホーム16m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム52m
- みるくゆ有料老人ホーム118m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム415m
- ミザール老人デイサービスセンター422m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ鶴見伍番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の他の建物
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