エンゼルブレッサ鶴見汐入
神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目52-8
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩7分
エンゼルブレッサ鶴見汐入は、2000年2月竣工、45戸のRC造7階建てのマンションです。JR鶴見線弁天橋駅から徒歩7分に位置します。汐入町で取引された住戸の築年中央値は1999年で、この建物はほぼ同世代にあたります。
エンゼルブレッサ鶴見汐入の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,733万円
63㎡は横浜市鶴見区汐入町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
−20%横浜市鶴見区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は43.4万円/㎡、63㎡で推定価格2,733万円が目安です。汐入町の㎡単価中央値42.3万円/㎡とほぼ同水準で、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回ります。同じ駅で1999年築のマイキャッスル鶴見仲通が51.4万円/㎡である点を見ると、町名ごとの水準差が単価に表れています。なお推定値には階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区汐入町の成約㎡単価の中央値（42.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区汐入町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
42.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
弁天橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弁天橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ鶴見汐入 | 2000年 | 7分 | — | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999年 | 8分 | 21戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| コンアルマーディオ横濱鶴見 | 2005年 | 5分 | 20戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| エムブランド鶴見 | 2010年 | 10分 | 25戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991年 | 10分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010年 | 10分 | 25戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区汐入町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.3万円/㎡に対して-16%です。
エンゼルブレッサ鶴見汐入の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目52-8
- 最寄駅
- JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 入船小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.499588, 139.691010
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入船小学校
- 横浜市鶴見区浜町1-1-1
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ鶴見汐入から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立入船小学校小学校269m
- 横浜市立汐入小学校小学校313m
- 横浜市立潮田中学校中学校800m
- 横浜市立潮田小学校小学校815m
- 横浜市立寛政中学校中学校823m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園514m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所955m
- 京町いづみ保育園保育所998m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,018m
医療機関
- 汐入歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科256m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科315m
- 森山病院病院・内科 外科 内科 内視鏡 皮膚科 外科 整形 外科 肛門371m
- 川内歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科380m
- 稲森医院診療所・内科 小児科394m
福祉施設
- みるくゆ有料老人ホーム233m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム235m
- ケアホームＲＭ仲通有料老人ホーム243m
- ピア汐入有料老人ホーム477m
- 横浜市潮田地域ケアプラザ相談所等の施設552m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルブレッサ鶴見汐入のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区汐入町の他の建物
エンゼルブレッサ鶴見汐入の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。