ライオンズガーデン鶴見
神奈川県横浜市鶴見区汐入町1丁目33-1
JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩7分
ライオンズガーデン鶴見は、汐入町1丁目に建つ地上7階・総戸数63戸のRCマンションです。1999年11月竣工で、汐入町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。JR鶴見線鶴見小野駅から徒歩7分の第１種住居地域に位置します。
ライオンズガーデン鶴見の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,662万円
63㎡は横浜市鶴見区汐入町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−22%横浜市鶴見区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円/㎡で、汐入町の㎡単価中央値と同水準です。専有面積63㎡の場合の推定価格は2,662万円で、町内の成約価格中央値2,800万円をやや下回ります。鶴見区全体の54.1万円/㎡より低い水準ですが、これは築年が下落率の影響を受けているためで、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区汐入町の成約㎡単価の中央値（42.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区汐入町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
42.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
鶴見小野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見小野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999年 | 7分 | — | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000年 | 1分 | 175戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000年 | 8分 | 40戸 | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001年 | 6分 | 29戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996年 | 7分 | 18戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992年 | 8分 | 65戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| クリオレジダンス横浜鶴見ウエストウイング | 2000年 | 1分 | 73戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区汐入町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.5万円/㎡に対して-9%です。
ライオンズガーデン鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町1丁目33-1
- 最寄駅
- JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩7分
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 汐入小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.498947, 139.686203
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐入小学校
- 横浜市鶴見区汐入町2-36
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン鶴見から最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区仲通１丁目５７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立汐入小学校小学校137m
- 横浜市立下野谷小学校小学校451m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校458m
- 鶴見朝鮮初級学校各種学校608m
- 横浜市立入船小学校小学校684m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園663m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所1,216m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,300m
- 京町いづみ保育園保育所1,334m
医療機関
- 臼井耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科137m
- 汐入歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科185m
- 椎原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科291m
- 大野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科317m
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里小野医務室診療所・内科331m
福祉施設
- ピア汐入有料老人ホーム60m
- 横浜市潮田地域ケアプラザ相談所等の施設195m
- グループホームひまわりの家介護保険等の施設241m
- 住宅型有料老人ホー ム 輝有料老人ホーム261m
- グループホーム菜の花の家介護保険等の施設286m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区汐入町の他の建物
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