メゾンカルム横浜
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目5-22
京急本線 生麦駅 徒歩4分
メゾンカルム横浜は、京急本線生麦駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数79戸のSRC造マンションです。1993年1月竣工で、生麦の取引住戸の築年中央値1994年とほぼ同水準です。駅前で各種小売店舗が建ち並ぶ区域に位置します。
メゾンカルム横浜の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,598万円
50㎡は横浜市鶴見区生麦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−4%横浜市鶴見区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、50㎡で推定価格2,598万円が目安です。生麦の㎡単価中央値53.3万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれもやや下回ります。築年が近い1994年築のネオマイム生麦は53.3万円/㎡で、同年代の他の建物が26万円台から46万円台に分布する中では上位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区生麦の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区生麦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引182件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンカルム横浜 | 1993年 | 4分 | — | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| エステート岸谷公園 | 1993年 | 9分 | 68戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン東寺尾第２ | 1993年 | 16分 | 28戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ネオマイム生麦 | 1994年 | 5分 | 82戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見第3 | 1991年 | 13分 | 47戸 | 東寺尾東台 | 28.1万円/㎡ |
| パレドール鶴見西 | 1992年 | 22分 | 37戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区生麦の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.3万円/㎡に対して+60%です。
メゾンカルム横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目5-22
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩4分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 岸谷小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.493164, 139.666214
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岸谷小学校
- 横浜市鶴見区岸谷1-6-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンカルム横浜から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学国際高等学校高等学校370m
- 横浜市立岸谷小学校小学校407m
- 横浜市立生麦小学校小学校500m
- 横浜市立生麦中学校中学校622m
- 浅野工学専門学校専修学校622m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園789m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,276m
医療機関
- 生麦病院病院・内科 消化器科 外科 整形外科71m
- のむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科157m
- ふみきり歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正202m
- 生麦駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科217m
- 新村医院診療所・内科 循環器科 小児科 皮膚科235m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜生麦児童発達支援センター179m
- ミモザ横浜岸谷介護保険等の施設223m
- キッズライン児童発達支援センター236m
- コペルプラス 鶴見生麦教室児童発達支援センター475m
- 横浜市生麦地域ケアプラザ相談所等の施設479m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館803m
- 鶴見大学図書館図書館1,448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンカルム横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区生麦の他の建物
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