メゾンアズサ東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1-46
京急本線 生麦駅 徒歩13分
メゾンアズサ東寺尾は、1984年9月竣工、総戸数12戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階という小規模な構成で、京急本線生麦駅から徒歩13分に位置します。鑑定評価では中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域とされ、用途地域は準住居地域です。
メゾンアズサ東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,441万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−56%横浜市鶴見区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,441万円という目安です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件はそれより築古にあたります。鶴見区の成約からは築1年あたり2.62%の下落率が算出されており、竣工年の差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984年 | 13分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| グリーンバーレーオオバ | 1984年 | 3分 | 18戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| エクレール鶴見岸谷東館 | 1984年 | 7分 | 16戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション東寺尾 | 1984年 | 13分 | 54戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見第3 | 1991年 | 13分 | 47戸 | 東寺尾東台 | 28.1万円/㎡ |
| ダイアパレス生麦 | 1984年 | 4分 | 106戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.0万円/㎡に対して-33%です。
メゾンアズサ東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1-46
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩13分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.494843, 139.658554
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンアズサ東寺尾から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立生麦中学校中学校188m
- 横浜市立岸谷小学校小学校324m
- 横浜商科大学大学421m
- 法政大学国際高等学校高等学校424m
- 浅野中学校中学校438m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園555m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,184m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,482m
医療機関
- ふれあい鶴見ホスピタル病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 内科 血液 麻酔科 内科 ペインクリニック154m
- 緒方歯科医院歯科診療所・歯科201m
- 神之木クリニック診療所・内科 小児科460m
- 新村医院診療所・内科 循環器科 小児科 皮膚科487m
- 日産自動車健康保険組合日産メディカル診療所・内科 産婦人科518m
福祉施設
- グループホームもくせい障害者サービス施設60m
- あさくら苑新子安介護保険等の施設104m
- グループホーム 小さな夢障害者サービス施設141m
- そんぽの家Ｓ横浜西寺尾有料老人ホーム511m
- ミモザ横浜岸谷介護保険等の施設512m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンアズサ東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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