サンマリーナ新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目360-1
京急本線 新子安駅 徒歩10分
サンマリーナ新子安は、1986年6月竣工、総戸数91戸、地上11階のSRC造マンションです。京急本線新子安駅から徒歩10分で、商業地域に位置します。子安通の取引住戸の築年中央値は2007年で、それより築古の部類に入ります。
サンマリーナ新子安の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,057万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−49%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円で、50㎡換算の推定価格は2,057万円です。子安通の㎡単価中央値68.6万円、横浜市神奈川区全体の80.2万円を下回る水準です。区内の成約2,008件からは築1年あたり3.25%の下落が読み取れ、1986年という竣工年が推定値を押し下げる主な要因です。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区子安通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマリーナ新子安 | 1986年 | 10分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| エクレール横浜新子安 | 1987年 | 7分 | 39戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| クリオ新子安弐番館 | 1988年 | 5分 | 27戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| コープ子安台 | 1982年 | 10分 | 21戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| クリオ新子安ファースト | 1988年 | 1分 | 96戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| 子安台レジデンス | 1978年 | 13分 | 10戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| ネオマイム新子安 | 1988年 | 2分 | 54戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.8万円/㎡に対して+15%です。
サンマリーナ新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目360-1
- 最寄駅
- 京急本線 新子安駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.487469, 139.658508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンマリーナ新子安から最も近い標準地（約599m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンマリーナ新子安のよくある質問
周辺の建物
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