ブランズ横浜
神奈川県横浜市西区北幸2丁目11番47号
ブランズ横浜の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1億90万円
65㎡は横浜市西区北幸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
155.2万円/㎡
+58%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区北幸の成約㎡単価の中央値（155.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区北幸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
8,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
155.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ブランズ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区北幸2丁目11番47号
- 竣工
- 2018年1月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全210戸
- 階数
- 地下1階付 地上17階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.465855, 139.616623
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ横浜から最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
198.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市西区北幸２丁目９番４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 河合塾横浜校専修学校72m
- 国際フード製菓専門学校専修学校116m
- 専門学校横浜ミュージックスクール専修学校308m
- グレッグ外語専門学校横浜校専修学校371m
- 横浜日建工科専門学校専修学校377m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,134m
- 若草幼稚園幼稚園1,194m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,226m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,267m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,322m
医療機関
- リゼクリニック横浜診療所・皮膚科 美容37m
- 横浜駅西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正37m
- よこはまペインクリニック診療所・外科 麻酔科40m
- 美容外科よこはまエーブクリニック診療所・形成外科 美容外科 皮膚泌尿器科 麻酔科42m
- ガーデンクリニック横浜院診療所・外科 美容 外科 形成 皮膚科 美容 泌尿器科 外科 整形75m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜西口障害者サービス施設134m
- マルクカレッジ横浜西口障害者サービス施設216m
- エンラボ カレッジ 横浜障害者サービス施設251m
- 発達支援つむぎ 横浜西口ルーム児童発達支援センター281m
- ディーキャリア横浜オフィス障害者サービス施設296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ブランズ横浜の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。