グランドメゾン伊勢山
神奈川県横浜市西区宮崎町58番1号
グランドメゾン伊勢山の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,719万円
75㎡は横浜市西区宮崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.3万円/㎡
+18%横浜市西区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区宮崎町の成約㎡単価の中央値（122.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区宮崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
122.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グランドメゾン伊勢山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区宮崎町58番1号
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.450642, 139.626602
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン伊勢山から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市西区伊勢町１丁目５０番
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校188m
- 横浜市立老松中学校中学校348m
- 横浜市立戸部小学校小学校510m
- 横浜市立西中学校中学校750m
- 横浜市立東小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園184m
- 戸部幼稚園幼稚園559m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園620m
- 聖母幼稚園幼稚園894m
- ばらの幼稚園幼稚園952m
医療機関
- 河村内科医院診療所・内科170m
- 野毛坂もり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科202m
- 猪子メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 精神科 児童241m
- T.Sデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科269m
- のげ内科・脳神経内科クリニック診療所・内科 脳神経 内科 精神科293m
福祉施設
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設169m
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター240m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設290m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設302m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター342m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館194m
- 横浜市中央図書館図書館354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
グランドメゾン伊勢山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。