ライジングプレイス桜木町三番館
神奈川県横浜市西区宮崎町3番3号
ライジングプレイス桜木町三番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,431万円
75㎡は横浜市西区宮崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.7万円/㎡
+28%横浜市西区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区宮崎町の成約㎡単価の中央値（122.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区宮崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
122.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライジングプレイス桜木町三番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区宮崎町3番3号
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.451488, 139.628159
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライジングプレイス桜木町三番館から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.0万円/㎡
神奈川県横浜市西区桜木町４丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校106m
- 横浜市立老松中学校中学校504m
- 横浜市立戸部小学校小学校597m
- 神奈川大学大学797m
- 東京芸術大学大学856m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園344m
- 戸部幼稚園幼稚園627m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園769m
- 聖母幼稚園幼稚園993m
- ばらの幼稚園幼稚園1,091m
医療機関
- 河村内科医院診療所・内科33m
- のげ内科・脳神経内科クリニック診療所・内科 脳神経 内科 精神科201m
- アーティスティックスマイルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正 歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科201m
- 猪子メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 精神科 児童206m
- みなとみらいケンズクリニック診療所・内科 消化器 内科 胃腸 内科 循環器 内科 呼吸器 内科 内科 心療 精神科 内科 糖尿病 内科 代謝228m
福祉施設
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設1m
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター75m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設128m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設210m
- 就労継続支援(Ｂ型)ぴおどり障害者サービス施設330m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館229m
- 横浜市中央図書館図書館475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ライジングプレイス桜木町三番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。