プレジャーガーデン横濱
神奈川県横浜市西区北軽井沢4番88号
プレジャーガーデン横濱の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,701万円
65㎡は横浜市西区北軽井沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−42%横浜市西区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区北軽井沢の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区北軽井沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレジャーガーデン横濱の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区北軽井沢4番88号
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.471008, 139.612671
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレジャーガーデン横濱から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２
この標準地の周辺の状況
中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川朝鮮中高級学校各種学校275m
- 神奈川県立横浜翠嵐高等学校高等学校310m
- 横浜朝鮮初級学校各種学校335m
- 精華小学校小学校364m
- 横浜市立軽井沢中学校中学校367m
保育園・幼稚園
- 三ツ沢幼稚園幼稚園559m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,132m
- 若草幼稚園幼稚園1,171m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,246m
医療機関
- 横浜クリニック歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科336m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科362m
- 楠クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科411m
- 高野クリニック診療所・内科 皮膚科411m
- コーウェルクリニック横浜診療所・精神科 心療内科448m
福祉施設
- 横浜市沢渡三ツ沢地域ケアプラザ相談所等の施設200m
- のんびりファーム障害者サービス施設315m
- リトルクライム児童福祉サービス施設389m
- グループホームよこはま介護保険等の施設400m
- グループホーム三ツ沢南の丘介護保険等の施設407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。