横浜スカイハイツ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目40番11号
横浜スカイハイツの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,279万円
25㎡は横浜市西区平沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.1万円/㎡
−48%横浜市西区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区平沼の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区平沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引273件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
横浜スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区平沼1丁目40番11号
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全167戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.461632, 139.620392
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜スカイハイツから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区平沼１丁目４６番３
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 岩谷学園テクノビジネス横浜保育専門学校専修学校26m
- 岩谷学園高等専修学校専修学校41m
- 岩谷学園アーティスティックＢ横浜美容専門学校専修学校48m
- グレッグ外語専門学校横浜校専修学校275m
- 横浜経理専門学校専修学校277m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園872m
- 杉之子幼稚園幼稚園926m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,389m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,491m
医療機関
- 野中歯科医院歯科診療所・歯科53m
- 神崎歯科クリニック歯科診療所・歯科70m
- 横浜東口 中村クリニック診療所・小児科 内科 耳鼻いんこう科73m
- 田渕レデｲスクリニック診療所・内科 産婦人科81m
- 成瀬歯科クリニック歯科診療所・歯科105m
福祉施設
- プレップ 学習サポートセンター横浜児童福祉サービス施設46m
- 発達支援つむぎ 横浜東口ルーム児童発達支援センター47m
- リワークセンター横浜東口障害者サービス施設52m
- 生活訓練事業所Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設89m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設167m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。