ヴェレーナ西横浜パークフロント
神奈川県横浜市西区南浅間町23番
ヴェレーナ西横浜パークフロントの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,765万円
40㎡は横浜市西区南浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.1万円/㎡
−4%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南浅間町の成約㎡単価の中央値（76.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴェレーナ西横浜パークフロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南浅間町23番
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.454185, 139.606842
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ西横浜パークフロントから最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町３０番外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校779m
- 横浜市立西前小学校小学校798m
- 横浜市立宮田中学校中学校834m
- 横浜市立浅間台小学校小学校856m
- 横浜市立帷子小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園742m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園762m
- 三恵幼稚園幼稚園828m
- 杉之子幼稚園幼稚園863m
- 立正幼稚園幼稚園866m
医療機関
- 洪福寺医院診療所・心療内科 眼科228m
- 洪福寺耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科230m
- 天王町レディースクリニック診療所・産科 婦人科239m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科241m
- 天王町駅前皮膚科・アレルギー科診療所・皮膚科 アレルギー科276m
福祉施設
- Ｃｏｓｍｏリバシティ児童発達支援センター66m
- つむぎ子ども教室児童発達支援センター181m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 天王町児童福祉サービス施設206m
- 地域活動ホーム ガッツ・びーと西障害者サービス施設268m
- エヌ・クラップ障害者サービス施設269m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。