クリオ横濱天王町
神奈川県横浜市西区南浅間町
天王町駅 徒歩7分
クリオ横濱天王町は、横浜市西区南浅間町に建つ地上11階・総戸数42戸のRC造マンションです。竣工は2018年2月で、南浅間町の取引住戸の築年中央値である2010年より新しい部類に入ります。天王町駅から徒歩7分の商業地域に位置します。
クリオ横濱天王町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,765万円
40㎡は横浜市西区南浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.1万円/㎡
−4%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は94.1万円で、南浅間町の成約㎡単価中央値76.4万円を上回ります。西区の成約1,809件から算出した築1年あたり2.62%の下落率をふまえると、2018年竣工という築年の新しさが差の主な要因です。西区全体の98.4万円はやや下回ります。40㎡換算の推定価格は3,765万円で、いずれも売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南浅間町の成約㎡単価の中央値（76.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオ横濱天王町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 最寄駅
- 天王町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.455944, 139.608246
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横濱天王町から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浅間町５丁目３８１番４
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浅間台小学校小学校690m
- 横浜市立宮田中学校中学校691m
- 横浜市立西前小学校小学校705m
- 横浜市立平沼小学校小学校714m
- 横浜市立岡野中学校中学校749m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園768m
- 藤棚幼稚園幼稚園770m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園865m
- ばらの幼稚園幼稚園888m
- 若草幼稚園幼稚園916m
医療機関
- 洪福寺医院診療所・心療内科 眼科115m
- 洪福寺耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科123m
- つるおかクリニック診療所・内科 内科 消化器 外科152m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科167m
- 木村クリニック診療所・内科 産婦人科 皮膚科206m
福祉施設
- つむぎ子ども教室児童発達支援センター52m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 天王町児童福祉サービス施設207m
- グランドマスト横浜浅間 町有料老人ホーム241m
- 地域活動ホーム ガッツ・びーと西障害者サービス施設293m
- Ｃｏｓｍｏリバシティ児童発達支援センター296m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,092m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ横濱天王町のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区南浅間町の他の建物
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