シティハウス西横浜
神奈川県横浜市西区南浅間町
西横浜駅 徒歩7分
シティハウス西横浜は2024年1月竣工、総戸数104戸、地上7階のRC造で、西横浜駅から徒歩7分の商業地域に立地します。南浅間町の中古成約は築2010年が中央値であるのに対し、本棟は2024年築と新しい点が異なります。
シティハウス西横浜の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,276万円
40㎡は横浜市西区南浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.9万円/㎡
+9%横浜市西区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は106.9万円/㎡で、南浅間町の成約中央値76.4万円/㎡や横浜市西区全体の98.4万円/㎡を上回ります。同じ西横浜駅の2024年築であるエクセレントシティ西横濱駅前95.5万円/㎡やクリオ西横浜ブライトマークス100.0万円/㎡と比べても高めで、築1年あたり2.62%の下落率を踏まえると竣工年の新しさが水準を押し上げていると考えられます。40㎡の場合の推定価格は4,276万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南浅間町の成約㎡単価の中央値（76.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
西横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス西横浜 | 2024年 | 7分 | — | 南浅間町 | 76.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ西横濱駅前 | 2024年 | 2分 | 60戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| リルシア横濱西 | 2024年 | 7分 | 40戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| クリオ西横浜ブライトマークス | 2022年 | 5分 | 36戸 | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
| デュオステージ横浜中央 | 2021年 | 8分 | 38戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019年 | 4分 | 41戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| Le’a横濱ウエストステージ | 2017年 | 5分 | 32戸 | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市西区南浅間町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均92.4万円/㎡に対して-17%です。
シティハウス西横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 最寄駅
- 西横浜駅 徒歩7分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全104戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,409人
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.455944, 139.608246
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス西横浜から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浅間町５丁目３８１番４
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浅間台小学校小学校690m
- 横浜市立宮田中学校中学校691m
- 横浜市立西前小学校小学校705m
- 横浜市立平沼小学校小学校714m
- 横浜市立岡野中学校中学校749m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園768m
- 藤棚幼稚園幼稚園770m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園865m
- ばらの幼稚園幼稚園888m
- 若草幼稚園幼稚園916m
医療機関
- 洪福寺医院診療所・心療内科 眼科115m
- 洪福寺耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科123m
- つるおかクリニック診療所・内科 内科 消化器 外科152m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科167m
- 木村クリニック診療所・内科 産婦人科 皮膚科206m
福祉施設
- つむぎ子ども教室児童発達支援センター52m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 天王町児童福祉サービス施設207m
- グランドマスト横浜浅間 町有料老人ホーム241m
- 地域活動ホーム ガッツ・びーと西障害者サービス施設293m
- Ｃｏｓｍｏリバシティ児童発達支援センター296m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,092m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス西横浜のよくある質問
周辺の建物
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