ダイナシティ西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町
西横浜駅 徒歩3分
ダイナシティ西横浜は、西横浜駅から徒歩3分に建つ地上11階建て・総戸数28戸のRCマンションです。2006年2月竣工で、浜松町の取引住戸の築年中央値2014年より古い部類に入ります。周辺は中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域です。
ダイナシティ西横浜の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,549万円
20㎡は横浜市西区浜松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.5万円/㎡
−21%横浜市西区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は77.5万円/㎡、20㎡換算での推定価格は1,549万円です。浜松町の㎡単価中央値95.5万円/㎡、横浜市西区全体の98.4万円/㎡をいずれも下回ります。西区の成約1,809件では築1年あたり2.62%の下落が見られ、2006年竣工という築年が水準の差につながっています。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区浜松町の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区浜松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
西横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ西横浜 | 2006年 | 3分 | — | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| セルアージュ西横浜クリエール | 2013年 | 7分 | 27戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
ダイナシティ西横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 最寄駅
- 西横浜駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.452793, 139.610611
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイナシティ西横浜から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町３０番外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイナシティ西横浜のよくある質問
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