Le’a横濱ウエストステージ
神奈川県横浜市西区久保町
西横浜駅 徒歩5分
Le'a横濱ウエストステージは、西横浜駅から徒歩5分の横浜市西区久保町に建つ、地上7階・総戸数32戸のRC造マンションです。2017年2月竣工で、久保町の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。
Le’a横濱ウエストステージの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,000万円
20㎡は横浜市西区久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+2%横浜市西区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は2,000万円です。久保町の㎡単価中央値と同水準で、横浜市西区全体の98.4万円/㎡をやや上回ります。同じ西横浜駅では2013年築が95.5万円/㎡、2022年築が100.0万円/㎡で、築年の新しさだけで単価が決まっていない点が読み取れます。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区久保町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
西横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Le’a横濱ウエストステージ | 2017年 | 5分 | — | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019年 | 5分 | 41戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| デュオステージ横浜中央 | 2021年 | 8分 | 38戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| クリオ西横浜ブライトマークス | 2022年 | 5分 | 36戸 | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
| シティハウス西横浜 | 2024年 | 7分 | 104戸 | 南浅間町 | 76.4万円/㎡ |
| セルアージュ西横浜クリエール | 2013年 | 7分 | 27戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| リルシア横濱西 | 2024年 | 7分 | 40戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
横浜市西区久保町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.5万円/㎡に対して+18%です。
Le’a横濱ウエストステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 最寄駅
- 西横浜駅 徒歩5分
- 竣工
- 2017年2月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.448814, 139.610992
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Le’a横濱ウエストステージから最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市西区久保町１１６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校124m
- 横浜市立西前小学校小学校712m
- 横浜市立一本松小学校小学校739m
- 横浜市立西中学校中学校766m
- 横浜市立岩井原中学校中学校1,044m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園339m
- ばらの幼稚園幼稚園534m
- 杉之子幼稚園幼稚園752m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園816m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園889m
医療機関
- 井出整形外科内科クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリ科57m
- きよかわ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科217m
- 富田内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科254m
- 医療法人社団藤仁会 富田こどもクリニック診療所・小児科254m
福祉施設
- スマートキッズジュニア横浜児童福祉サービス施設152m
- ニコニコキッズ児童発達支援センター166m
- つむぎ子ども教室Ⅱ児童発達支援センター185m
- シャインステージ藤棚有料老人ホーム213m
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設234m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Le’a横濱ウエストステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区久保町の他の建物
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