プチシャンプル西横浜
神奈川県横浜市西区南浅間町
西横浜駅 徒歩5分
プチシャンプル西横浜は、西横浜駅から徒歩5分の南浅間町に建つ地上4階・総戸数29戸のRCマンションです。1989年6月竣工で、南浅間町の取引住戸の築年中央値2010年より20年以上古い部類に入ります。商業地域に位置し、周辺は低層の小売店舗等が建ち並ぶ区域です。
プチシャンプル西横浜の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,833万円
40㎡は横浜市西区南浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
−53%横浜市西区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は45.8万円/㎡、40㎡換算で推定1,833万円という目安です。南浅間町の㎡単価中央値76.4万円/㎡、横浜市西区全体の98.4万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.62%という西区の下落傾向を竣工年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南浅間町の成約㎡単価の中央値（76.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
西横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プチシャンプル西横浜 | 1989年 | 5分 | — | 南浅間町 | 76.4万円/㎡ |
| コスモ横浜藤棚壱番館 | 1987年 | 13分 | 69戸 | 藤棚町 | 88.0万円/㎡ |
| 日興パレス横浜西 | 1992年 | 6分 | 73戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ西横浜 | 1995年 | 5分 | 36戸 | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
| 西横浜クリス・コーポ | 1981年 | 2分 | 61戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション大前西横浜 | 1982年 | 8分 | 37戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
横浜市西区南浅間町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均91.3万円/㎡に対して-16%です。
プチシャンプル西横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 最寄駅
- 西横浜駅 徒歩5分
- 竣工
- 1989年6月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.455944, 139.608246
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プチシャンプル西横浜から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浅間町５丁目３８１番４
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プチシャンプル西横浜のよくある質問
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