コスモ横浜藤棚壱番館
神奈川県横浜市西区藤棚町２丁目
西横浜駅 徒歩13分
コスモ横浜藤棚壱番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,056万円
20㎡は横浜市西区藤棚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.8万円/㎡
−46%横浜市西区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区藤棚町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区藤棚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
西横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜藤棚壱番館 | 1987年 | 13分 | — | 藤棚町 | 88.0万円/㎡ |
| プチシャンプル西横浜 | 1989年 | 5分 | 29戸 | 南浅間町 | 76.4万円/㎡ |
| 日興パレス横浜西 | 1992年 | 6分 | 73戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| 西横浜クリス・コーポ | 1981年 | 2分 | 61戸 | 浜松町 | 95.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ西横浜 | 1995年 | 5分 | 36戸 | 久保町 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大前西横浜 | 1982年 | 8分 | 37戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
横浜市西区藤棚町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均88.4万円/㎡に対して0%です。
コスモ横浜藤棚壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区藤棚町２丁目
- 最寄駅
- 西横浜駅 徒歩13分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.448116, 139.613724
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ横浜藤棚壱番館から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市西区久保町１１６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校145m
- 横浜市立一本松小学校小学校480m
- 横浜市立西中学校中学校610m
- 横浜市立西前小学校小学校675m
- 横浜市立太田小学校小学校860m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園294m
- ばらの幼稚園幼稚園405m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園608m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園659m
- 杉之子幼稚園幼稚園694m
医療機関
- やまもと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科172m
- 井出整形外科内科クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリ科240m
- 医療法人社団藤仁会 富田こどもクリニック診療所・小児科250m
- 富田内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科252m
- アポロ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正264m
福祉施設
- シャインステージ藤棚有料老人ホーム48m
- グループホームかもや介護保険等の施設69m
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設92m
- ニコニコキッズ児童発達支援センター359m
- スマートキッズジュニア横浜児童福祉サービス施設384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区藤棚町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。