グロース西横浜２
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90番1号
グロース西横浜２の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,760万円
20㎡は横浜市西区藤棚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.0万円/㎡
−11%横浜市西区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区藤棚町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区藤棚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グロース西横浜２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90番1号
- 竣工
- 2016年2月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.449909, 139.611710
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グロース西横浜２から最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校136m
- 横浜市立西前小学校小学校576m
- 横浜市立西中学校中学校656m
- 横浜市立一本松小学校小学校729m
- 横浜市立平沼小学校小学校907m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園217m
- ばらの幼稚園幼稚園424m
- 杉之子幼稚園幼稚園618m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園732m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園929m
医療機関
- 井出整形外科内科クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリ科85m
- きよかわ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
- 富田内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科133m
- 医療法人社団藤仁会 富田こどもクリニック診療所・小児科134m
- 香取耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科136m
福祉施設
- ニコニコキッズ児童発達支援センター93m
- スマートキッズジュニア横浜児童福祉サービス施設138m
- つむぎ子ども教室Ⅱ児童発達支援センター169m
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設200m
- 児童発達支援事業所 おれんじハウス西横浜教室児童発達支援センター203m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
グロース西横浜２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。