ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSO０３
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目95番2号
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSO０３の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,904万円
20㎡は横浜市西区藤棚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.2万円/㎡
−3%横浜市西区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区藤棚町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,904万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSO０３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目95番2号
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.450855, 139.612030
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSO０３から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校229m
- 横浜市立西前小学校小学校477m
- 横浜市立西中学校中学校598m
- 横浜市立一本松小学校小学校762m
- 横浜市立平沼小学校小学校800m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園167m
- ばらの幼稚園幼稚園372m
- 杉之子幼稚園幼稚園524m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園701m
- 戸部幼稚園幼稚園955m
医療機関
- 香取耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科60m
- 中島整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリ科61m
- 富田内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科113m
- 医療法人社団藤仁会 富田こどもクリニック診療所・小児科115m
- 石井産婦人科医院診療所・産婦人科122m
福祉施設
- 児童発達支援事業所 おれんじハウス西横浜教室児童発達支援センター110m
- ニコニコキッズ児童発達支援センター128m
- スマートキッズジュニア横浜児童福祉サービス施設191m
- つむぎ子ども教室Ⅱ児童発達支援センター208m
- 第一戸部荘障害者サービス施設242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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