プリムローズ横浜藤棚
神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目177番5号
プリムローズ横浜藤棚の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,253万円
20㎡は横浜市西区藤棚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.6万円/㎡
−36%横浜市西区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区藤棚町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区藤棚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プリムローズ横浜藤棚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目177番5号
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 一本松小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.449600, 139.614456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一本松小学校
- 横浜市西区西戸部町1-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリムローズ横浜藤棚から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校209m
- 横浜市立西中学校中学校452m
- 横浜市立西前小学校小学校499m
- 横浜市立一本松小学校小学校503m
- 横浜市立戸部小学校小学校782m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園139m
- ばらの幼稚園幼稚園232m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園491m
- 杉之子幼稚園幼稚園516m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園758m
医療機関
- アポロ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正132m
- 医療法人社団藤仁会 富田こどもクリニック診療所・小児科145m
- 富田内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科147m
- ながい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科165m
- 香取耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科210m
福祉施設
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設109m
- グループホームかもや介護保険等の施設116m
- シャインステージ藤棚有料老人ホーム176m
- 第一戸部荘障害者サービス施設299m
- ニコニコキッズ児童発達支援センター340m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,071m
- 横浜市中央図書館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。