サテライトヴィラ天王町１
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目6-2
相鉄本線 天王町駅 徒歩2分
サテライトヴィラ天王町１は、相鉄本線天王町駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数28戸のSRC造7階建てです。1991年9月竣工で、駅至近ながら戸数は28戸と小ぶりな規模にとどまります。周辺は小規模な小売店舗が並ぶ駅近の商業地域と鑑定されています。
サテライトヴィラ天王町１の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,469万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区天王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.9万円/㎡
+3%横浜市保土ケ谷区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は44.9万円/㎡で、天王町の成約㎡単価中央値65.2万円/㎡を下回る目安です。この地域の取引住戸の築年中央値が2002年である一方、本建物は1991年築で、築1年あたり3.40%の下落率が推定に効いています。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価の中央値（65.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区天王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天王町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サテライトヴィラ天王町１ | 1991年 | 2分 | — | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| エトワール保土ヶ谷B館 | 1991年 | 12分 | 12戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱天王町 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| シティーメゾン | 1992年 | 6分 | 28戸 | 宮田町 | 91.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 | 1989年 | 5分 | 57戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘マンション | 1986年 | 8分 | 59戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション天王町第２ | 1985年 | 4分 | 35戸 | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.4万円/㎡に対して+4%です。
サテライトヴィラ天王町１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目6-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 天王町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 帷子小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.455242, 139.604736
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 帷子小学校
- 横浜市保土ケ谷区川辺町65-1
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サテライトヴィラ天王町１から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立帷子小学校小学校673m
- 横浜市立宮田中学校中学校696m
- 横浜市立浅間台小学校小学校742m
- 横浜市立峯小学校小学校845m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校877m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園552m
- 三恵幼稚園幼稚園676m
- 立正幼稚園幼稚園764m
- 若草幼稚園幼稚園905m
- 藤棚幼稚園幼稚園966m
医療機関
- 天王町レディースクリニック診療所・産科 婦人科72m
- 医療法人社団霞会佐藤歯科医院歯科診療所・歯科93m
- 医療法人社団平郁会みんなの天王町クリニック診療所・内科 精神科 皮膚科 内科 神経145m
- 天王町めぶきクリニック診療所・精神科 内科 心療145m
- 医療法人社団健友会ライオンメディカルクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 こう門科157m
福祉施設
- スカイキング障害者サービス施設83m
- ゆめわーく障害者サービス施設86m
- スマートキッズソリス横浜児童発達支援センター125m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 天王町児童福祉サービス施設132m
- ココファン横浜天王町有料老人ホーム147m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館799m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サテライトヴィラ天王町１のよくある質問
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横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の他の建物
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