エクセレントハイツ天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目35-3
相鉄本線 天王町駅 徒歩2分
エクセレントハイツ天王町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,132万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区天王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
+30%横浜市保土ケ谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価の中央値（65.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区天王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天王町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ天王町 | 1998年 | 2分 | — | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| ヴェルビュ横濱天王町 | 1999年 | 8分 | 21戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| デイパーク横濱天王町 | 2000年 | 3分 | 237戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 | 2004年 | 3分 | 53戸 | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
| シティーメゾン | 1992年 | 6分 | 28戸 | 宮田町 | 91.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 | 1989年 | 5分 | 57戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| マイキャッスル天王町 | 1995年 | 6分 | 19戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.5万円/㎡に対して0%です。
エクセレントハイツ天王町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目35-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 天王町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 帷子小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.454578, 139.604935
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 帷子小学校
- 横浜市保土ケ谷区川辺町65-1
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントハイツ天王町から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立帷子小学校小学校713m
- 横浜市立宮田中学校中学校770m
- 横浜市立浅間台小学校小学校813m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校892m
- 横浜市立峯小学校小学校916m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園584m
- 三恵幼稚園幼稚園669m
- 立正幼稚園幼稚園735m
- 藤棚幼稚園幼稚園914m
- セント・メリー幼稚園幼稚園930m
医療機関
- 天王町レディースクリニック診療所・産科 婦人科60m
- 天王町駅前皮膚科・アレルギー科診療所・皮膚科 アレルギー科130m
- ながい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科130m
- 天王町眼科クリニック診療所・眼科133m
- 医療法人社団平郁会みんなの天王町クリニック診療所・内科 精神科 皮膚科 内科 神経158m
福祉施設
- ゆめわーく障害者サービス施設124m
- Ｃｏｓｍｏリバシティ児童発達支援センター146m
- スカイキング障害者サービス施設150m
- ココファン横浜天王町有料老人ホーム159m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 天王町児童福祉サービス施設173m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館841m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の他の建物
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