マイキャッスル天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目26
相鉄本線 天王町駅 徒歩6分
マイキャッスル天王町は、相鉄本線天王町駅から徒歩6分の近隣商業地域に建つ、総戸数19戸・地上5階のRC造マンションです。1995年12月竣工で、20戸に満たない小規模な構成が同駅周辺の物件の中での特徴になります。
マイキャッスル天王町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,829万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区天王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.4万円/㎡
+18%横浜市保土ケ谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は51.4万円/㎡、55㎡換算で推定2,829万円という目安です。天王町の成約㎡単価の中央値65.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本物件は1995年築で、築1年あたり3.40%の下落傾向が単価差に表れています。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価の中央値（65.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区天王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天王町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル天王町 | 1995年 | 6分 | — | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| エクセレントハイツ天王町 | 1998年 | 2分 | 14戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| シティーメゾン | 1992年 | 6分 | 28戸 | 宮田町 | 91.5万円/㎡ |
| エトワール保土ヶ谷B館 | 1991年 | 12分 | 12戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 | 1989年 | 5分 | 57戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 | 2004年 | 3分 | 53戸 | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
| 桜ヶ丘マンション | 1986年 | 8分 | 59戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区天王町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.4万円/㎡に対して+4%です。
マイキャッスル天王町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目26
- 最寄駅
- 相鉄本線 天王町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 帷子小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.456959, 139.600891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 帷子小学校
- 横浜市保土ケ谷区川辺町65-1
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル天王町から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立帷子小学校小学校301m
- 横浜市立峯小学校小学校520m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校586m
- 横浜市立宮田中学校中学校618m
- 横浜市立浅間台小学校小学校709m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園230m
- 三恵幼稚園幼稚園528m
- 立正幼稚園幼稚園710m
- 若草幼稚園幼稚園757m
- セント・メリー幼稚園幼稚園968m
医療機関
- いきいき杉山クリニック診療所・内科 内科 循環器37m
- 武本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科63m
- 丸山医院診療所・内科 小児科 麻酔科88m
- やまもと歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- てらだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科94m
福祉施設
- スマイリーキッズ天王町児童福祉サービス施設97m
- コペルプラス 天王町教室児童発達支援センター100m
- はるの家児童発達支援センター139m
- パレットハウス児童デイサービス天王町児童福祉サービス施設153m
- 障害者地域活動ホームほどがや希望の家障害者サービス施設164m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル天王町のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区天王町の他の建物
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