ライオンズマンション天王町第２
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町54-2
相鉄本線 天王町駅 徒歩4分
ライオンズマンション天王町第２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,886万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区神戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.8万円/㎡
+48%横浜市保土ケ谷区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区神戸町の成約㎡単価の中央値（64.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天王町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天王町第２ | 1985年 | 4分 | — | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985年 | 5分 | 34戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション天王町第３ | 1985年 | 5分 | 37戸 | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
| 桜ヶ丘マンション | 1986年 | 8分 | 59戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンプラザ天王町 | 1988年 | 3分 | 50戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| 第１丸秋ビル | 1981年 | 9分 | 14戸 | 宮田町 | 91.5万円/㎡ |
| ハイネス保土ヶ谷 | 1980年 | 5分 | 38戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区神戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.5万円/㎡に対して+4%です。
ライオンズマンション天王町第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町54-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 天王町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 保土ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.453121, 139.599777
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 保土ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区神戸町129-4
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション天王町第２から最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台４５番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校458m
- 横浜市立帷子小学校小学校461m
- 横浜市立桜台小学校小学校846m
- 横浜市立峯小学校小学校929m
- 横浜市立宮田中学校中学校1,038m
保育園・幼稚園
- 三恵幼稚園幼稚園177m
- 立正幼稚園幼稚園281m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園325m
- セント・メリー幼稚園幼稚園531m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,113m
医療機関
- 古町橋こども歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科98m
- 一般財団法人神奈川県労働衛生福祉協会附属診療所診療所・内科 産婦人科124m
- 医療法人社団 ＳＭＩＬＥ ＬＩＦＥ あきデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科165m
- 横浜ビジネスパーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科203m
- 岡本内科クリニック診療所・内科203m
福祉施設
- 菜の香有料老人ホーム217m
- ワークショップメンバーズ障害者サービス施設218m
- 放課後デイサービス なんくるないさ～児童福祉サービス施設219m
- 天王町グループホームえん介護保険等の施設259m
- 偕恵いわまワークス障害者サービス施設271m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館570m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区神戸町の他の建物
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