グランドステージ海岸通り
神奈川県横浜市中区海岸通3丁目13-1
東急東横線 馬車道駅 徒歩3分
グランドステージ海岸通りは、1999年6月竣工の総戸数52戸、地上12階・地下1階のSRC造マンションです。東急東横線馬車道駅から徒歩3分で、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。
グランドステージ海岸通りの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,042万円
50㎡は横浜市中区海岸通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.8万円/㎡
+16%横浜市中区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は100.8万円/㎡、50㎡なら推定価格5,042万円が目安です。海岸通の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、この建物より新しい点が影響しています。築1年あたり2.90%の下落率を用いた推定で、横浜市中区全体の87.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区海岸通の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区海岸通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
馬車道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬車道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ海岸通り | 1999年 | 3分 | — | 海岸通 | 120.0万円/㎡ |
| アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱 | 2001年 | 4分 | 85戸 | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
| ライオンズステージ関内メダリオン | 2001年 | 4分 | 120戸 | 太田町 | 95.8万円/㎡ |
| Ｄ’グラフォート横浜クルージングタワー | 2004年 | 1分 | 135戸 | 本町 | 110.7万円/㎡ |
横浜市中区海岸通の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均104.1万円/㎡に対して+15%です。
グランドステージ海岸通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区海岸通3丁目13-1
- 最寄駅
- 東急東横線 馬車道駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.449802, 139.639587
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドステージ海岸通りから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市中区北仲通２丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京芸術大学大学220m
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校581m
- 関東学院大学大学804m
- 横浜市立みなと総合高等学校高等学校907m
- 横濱中華學院各種学校923m
保育園・幼稚園
- Isa653m
- かまくら病児保育654m
- 徳丸 裕希(キッズライン)654m
- キッズライン 深水 三恵654m
- マム＊レスト654m
医療機関
- Kデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科37m
- 公益財団法人神奈川県結核予防会 かながわクリニック診療所・内科 外科 内科 消化器 婦人科81m
- よしずみ耳鼻科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科110m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- 神奈川県警察本部厚生課健康管理センター診療所・内科133m
福祉施設
- トラストガーデン横浜 ベイ馬車道有料老人ホーム89m
- リアンレーヴ馬車道有料老人ホーム155m
- ＬＥＡＦⅡ障害者サービス施設208m
- ピュアルトエンターテイメントアカデミー障害者サービス施設255m
- ディーキャリアＩＴエキスパート横浜馬車道オフィス障害者サービス施設278m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,220m
- 神奈川県立図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドステージ海岸通りのよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区海岸通の他の建物
グランドステージ海岸通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。