アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱
神奈川県横浜市中区住吉町６丁目
馬車道駅 徒歩4分
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,487万円
60㎡は横浜市中区住吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.4万円/㎡
+5%横浜市中区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区住吉町の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,487万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
馬車道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬車道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱 | 2001年 | 4分 | — | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
| ライオンズステージ関内メダリオン | 2001年 | 4分 | 120戸 | 太田町 | 95.8万円/㎡ |
| グランドステージ海岸通り | 1999年 | 3分 | 52戸 | 海岸通 | 120.0万円/㎡ |
| Ｄ’グラフォート横浜クルージングタワー | 2004年 | 1分 | 135戸 | 本町 | 110.7万円/㎡ |
横浜市中区住吉町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均108.9万円/㎡に対して-3%です。
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区住吉町６丁目
- 最寄駅
- 馬車道駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.448418, 139.633942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱から最も近い標準地（約47m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
104.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市中区相生町６丁目１０９番
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京芸術大学大学314m
- 横浜市立本町小学校小学校537m
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校620m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校631m
- 関東学院大学大学639m
保育園・幼稚園
- 原 澄子602m
- 大石 恵602m
- かんかん602m
- キッズライン(佐藤 果林)602m
- キッズライン 川向あゆみ602m
医療機関
- 丸森歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科31m
- 横浜馬車道デンタル歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児40m
- 横浜市歯科保健医療センター歯科診療所・歯科44m
- みなとメンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科46m
- ユイ・レディースクリニック横浜診療所・婦人科 産婦人科 内科 女性111m
福祉施設
- ミラトレ横浜関内障害者サービス施設57m
- ニューロワークス 横浜センター障害者サービス施設124m
- デジタルアートセンター横浜障害者サービス施設157m
- 障がい者グループホーム ハーバー横浜障害者サービス施設262m
- ミライエ横浜関内障害者サービス施設271m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館689m
- 神奈川県立図書館図書館851m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区住吉町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。