ライオンズマンション吉野町第１２
神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
ライオンズマンション吉野町第１２は、横浜市南区南吉田町に建つ地上9階・総戸数70戸のSRC造マンションです。1991年1月竣工で、吉野町駅から徒歩4分の商業地域に位置します。周辺は店舗や事務所、マンションが並ぶ区域と鑑定されています。
ライオンズマンション吉野町第１２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,340万円
60㎡は横浜市南区南吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−34%横浜市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、60㎡換算で2,340万円が目安です。南吉田町の成約中央値は65.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2011年で、1991年築の本物件とは20年の差があります。南区全体では築1年あたり3.43%の下落が見られ、この築年差が推定値の低さにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南吉田町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉野町第１２ | 1991年 | 4分 | — | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス吉野町 | 1991年 | 3分 | 105戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| パークシテイ横浜吉野町 | 1991年 | 4分 | 24戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ストークマンション高砂 | 1991年 | 5分 | 20戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| ポートハイム宮元町第一 | 1991年 | 5分 | 59戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| コスモ横浜吉野町 | 1990年 | 1分 | 101戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992年 | 3分 | 18戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
横浜市南区南吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.4万円/㎡に対して+1%です。
ライオンズマンション吉野町第１２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437023, 139.619690
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション吉野町第１２から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区吉野町１丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション吉野町第１２のよくある質問
周辺の建物
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