クオス吉野町
神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩1分
クオス吉野町は、吉野町駅から徒歩1分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数41戸のRCマンションです。竣工は2003年2月で、周辺は店舗や事務所、マンションが並ぶ地区にあたります。駅至近の立地と、41戸という中規模の構成が特徴です。
クオス吉野町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,291万円
55㎡は横浜市南区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
+31%横浜市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は78.0万円で、吉野町の成約中央値68.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回る目安です。町内の取引住戸の築年中央値が1999年に対し本物件は2003年竣工で、築年が新しい分が単価に表れています。同じ駅で2003年築の建物は60.1万〜97.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区吉野町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス吉野町 | 2003年 | 1分 | — | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ファーストクラス吉野町 | 2003年 | 1分 | 18戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2003年 | 6分 | 20戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003年 | 7分 | 36戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004年 | 3分 | 27戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002年 | 3分 | 55戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007年 | 2分 | 36戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
横浜市南区吉野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.0万円/㎡に対して-3%です。
クオス吉野町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435543, 139.619019
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス吉野町から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区吉野町１丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校214m
- 横浜市立共進中学校中学校348m
- 横浜市立太田小学校小学校624m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校643m
- 横浜市立中村小学校小学校685m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園268m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園487m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園584m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園899m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,041m
医療機関
- 吉野町横東整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科24m
- まえざわ内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病25m
- 医療法人社団宇治歯科医院歯科診療所・歯科34m
- すやま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- 優歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科76m
福祉施設
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター111m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター155m
- はなことば南有料老人ホーム176m
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム205m
- わくわくハウス大石障害者サービス施設275m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス吉野町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区吉野町の他の建物
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